Bu yeni kampanya ile konut kredisi faiz oranlarının %1,99 seviyesine çekilmesi planlanıyor. Faiz oranlarındaki bu düşüş ev sahibi olma hayali kuran birçok kişi için önemli bir avantaj sunmaktadır. Kampanyanın detayları henüz açıklanmasa da düşük faiz oranlarının kısa süre içinde hayata geçmesi bekleniyor.
Son yıllarda inşaat sektöründeki maliyet artışları konut fiyatlarını etkileyen en önemli faktörlerden biri oldu. İnşaat maliyetlerinin metrekare fiyatlarının artmasıyla birlikte 1000 dolar seviyelerine kadar yükseldiği belirtiliyor. Bu durum konut fiyatlarını artırarak pek çok kişinin ev sahibi olma hayalini zorlaştırıyor. Uzmanlar çözüm olarak sosyal konut projelerinin artırılmasının gerektiğini ifade ediyor.
Konut kredisi faiz oranlarının düşürülmesi beklenirken Mart ayında başlayacak kampanya ile faiz oranlarının %1,99 seviyesine çekilmesi planlanıyor. Bu yeni düzenlemenin hükümetin daha düşük faiz oranları sağlama çabalarının bir sonucu olduğu ifade ediliyor. Yetkililer faiz oranlarının %1’in altına çekilmesi için çalışmalarını sürdürüyor.
Türkiye genelinde konut ve kira fiyatlarının artmaya devam etmesi arzın yetersizliğinden kaynaklanıyor. Sektör temsilcilerine göre yılın ikinci yarısında konut fiyatlarında ciddi bir artış yaşanması bekleniyor. İnşaat sektöründeki üretim yavaşlaması ve mevcut konut stoklarının tükenmesi fiyat artışlarını hızlandıracak. Türkiye’nin yıllık konut ihtiyacının 1 milyon olduğu geçmiş yıllarda ertelenen arz nedeniyle 2 milyonluk bir konut açığı oluştuğu belirtiliyor.
Yeni kampanya ile uygulanacak faiz oranları ile konut kredisi hesaplamaları da büyük önem taşıyor. Örnek vermek gerekirse 1 milyon TL’lik bir konut kredisi için 120 ay vade ile yapılan hesaplamada aylık taksit 21.964,48 TL olarak belirleniyor. Toplam ödeme 2.635.737,12 TL olurken faiz tutarı 1.635.737 TL olarak hesaplanıyor. 1,5 milyon TL’lik bir kredi için 120 ay vade ile yapılan hesaplamada aylık taksit 32.946,71 TL’ye yükseliyor. Bu durumda toplam ödeme 3.953.605,67 TL faiz tutarı 2.453.605 TL olarak belirleniyor. Bu örnekler konut kredisi almak isteyenler için yeni faiz oranlarının ödeme planlarını nasıl etkileyebileceğini göstermektedir.
